Vous désirez :

Epargner

L'épargne est la partie du revenu qui - pendant une période donnée - n'est pas dépensée. Cette somme d'argent n'est pas détruite immédiatement par une dépense de consommation et peut être conservée sous forme liquide (constitution d'encaisses ou de réserves motivées par une recherche de précaution ou l'échéance d'une dépense importante à venir), ou être réinvestie dans le circuit économique sous la forme d'un placement ou d'un investissement.

Préparer la retraite

La retraite en France consiste en un système de retraites fondé pour l'essentiel sur le principe de la répartition, les cotisations sociales des actifs servant à payer les pensions versées aux retraités. Il comporte de nombreux régimes spéciaux et fait l'objet depuis les années 1990 de réformes successives vivement contestées[Par qui ?]. Il est possible de distinguer trois courants : ceux qui veulent conserver le système tel qu'il existe, ceux qui veulent le réformer partiellement et ceux qui veulent une remise à plat du système avec l'instauration d'un régime par points

Réduire vos impôts

L'impôt constitue un des prélèvements obligatoires effectué par voie d’autorité par la puissance publique (l'État et les collectivités territoriales) sur les ressources des personnes vivant sur son territoire ou y possédant des intérêts. Sans contrepartie directe pour le contribuable, ce prélèvement est destiné à être affecté par l'intermédiaire des budgets publics aux services d'utilité générale.

Souscrire un crédit

Un crédit est une mise à disposition d'argent sous forme de prêt, consentie par un créancier (prêteur) à un débiteur (emprunteur). Pour le créancier, l'opération donne naissance à une créance sur l'emprunteur, en vertu de laquelle il pourra obtenir remboursement des fonds et paiement d'une rémunération (intérêt) selon un échéancier prévu. Pour l'emprunteur, qu'il s'agisse d'une entreprise ou d'un particulier, le crédit consacre l'existence d'une dette et ouvre la mise à disposition d'une ressource financière à caractère temporaire.

Vous protéger

Comment ça marche ?

1. Répondez au questionnaire

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2. Comparez les solutions proposées

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3. Choisissez le produit le plus adapté

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Lexique Financier

Au delà des mots
Autorité des Marchés Financiers

Votre intermédiaire financier (votre banquier, un conseiller financier, un courtier en ligne…) vous pose des questions sur votre situation financière et patrimoniale.

Vous vous demandez pourquoi vous devez y répondre. Ce guide présente les obligations de votre interlocuteur, les questions qu’il peut vous poser ainsi que vos droits et devoirs concernant ce questionnaire.

En cliquant sur le lien ci-dessous vous allez être redirigé vers le site de l'AMF
Les obligations de mon intermédiaire financier,
ou
Pourquoi mon banquier me pose-t-il toutes ses questions?

En cliquant sur le lien ci-dessous, vous allez être redirigé sur le site de l'AMF:
http://www.amf-france.org/Publications/Guides/Pedagogiques.html[…]

Article 83

L’article 83 permet au bénéficiaire de profiter d’une retraite supplémentaire sous la forme d’une rente viagère, financée en totalité ou en partie par l’entreprise sur la base d’un taux de cotisation. Le contrat d'épargne salarial bénéficie par ailleurs d’un cadre fiscal et social avantageux aussi bien pour l’entreprise que pour le salarié.
Assurance décès

Avant d'assurer des biens matériels, il faut penser à s'assurer ce qu'on a de plus cher pour soi, ce sont vos proches.

Que se passerait s'il vous arrivait une catastrophe?
Comment vos proches feront ils face aux dépenses supplémentaires?
Qui paieront les dépenses que vous avez engagés?
Qui paiera les frais de scolarité de vos enfants jusqu'aux diplômes universitaires?
Assurance vie

Un contrat d’assurance-vie est un outil d’épargne qui bénéficie de nombreux avantages tant en cas de vie qu’en cas de décès.
C’est la principale niche fiscale dont bénéficie le plus grand nombre de Français, quel que soit leur statut social ou fiscal.
On peut souscrire avec de petits versements réguliers, tous les mois ou en une seule fois.

Vous pouvez arrêter les souscriptions quand bon vous semble ou verser de façon libre quand vous avez des économies.

C’est une épargne totalement disponible pendant toute la durée de votre vie, qui peut être totalement sécurisée ou au contraire fortement volatile.
En respectant certaines règles de détention et de montant vous pouvez dégager de votre assurance vie des plus-values ou un complément de revenus à vie non imposables.
Enfin, à votre décès, ce sont les bénéficiaires qui ne paieront pas de droit de succession qui vous remercieront, à la condition toujours de respecter certaines règles.

C’est aujourd'hui le produit d’épargne préféré des Français.
C’est la niche fiscale que toute personne devrait avoir en sa possession.
Cette enveloppe était si avantageuse, que nos gouvernants ont réduits au fil du temps ses avantages fiscaux.
Mais l'assurance vie possède encore beaucoup d’autres avantages.
CGP

Le métier de CGP ou Conseiller en Gestion de Patrimoine est un nom générique, mais ce métier n’est pas une profession, car, on est CIF, Courtier en assurances, COBSP ou Agent immobilier.

Ce n'est pas parce qu'on travaille à l'hôpital qu'on est obligatoirement médecin. On peut tout aussi bien être juriste, sans être avocat.
Il en va de même pour notre profession. Notre métier s'est réglementé.
On est :
- CIF - Conseil en Investissement Financier si on donne des conseils sur des placements financiers.
- COA - Courtier en assurances dès le moment où l'on conseille ou vend des produits d’assurance.
- COBSP Courtier en Opérations de banques et services de paiements si on réalise des opérations de crédits.
- Agent Immobilier si on effectue des opérations de vente de biens immobiliers.

Des personnes physiques ou morales se définissent comme Conseil en Gestion De Patrimoine (CGP) car elles ont tous les agréments officiels et sont aptes à conseiller dans toutes les spécialités. Elles utilisent ce terme générique et agissant en tant que CIF, COA et COBSP.

Mais il arrive que des personnes utilisent le sigle de CGP sans avoir d'agrément et sans être de ce fait soumis aux contrôles qui y sont inhérents. Ce sont donc des électrons libres sans aucune limite, ce qui est risqué pour votre Patrimoine.

Les Conseillers en Gestion de Patrimoine qui ont un agrément sont dans l’obligation, avant chaque début d’entretien de vous présenter, une lettre d’entrée en relation.
LA CNCGP

Extrait emprunté au site de la CNCGP role et vocation du CGP

Le sigle CNCGP signifie :

Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine.

Avec près de 2 000 adhérents, la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine, rassemble 80 % des effectifs de la profession.

Elle est le syndicat représentatif des conseils en gestion de patrimoine, leur porte-parole auprès des pouvoirs publics, des partenaires et du grand public.
Les conseils en gestion de patrimoine qui ont choisi de rejoindre la Chambre s’inscrivent dans une logique de label, au service des intérêts des clients, s’articulant autour de 5 piliers :
1. Respect des réglementations en vigueur
2. Réactualisation des connaissances et des compétences
3. Engagement  déontologique et éthique
4. Existence d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle spécialement dédiée à la profession
5. Affirmation d’une forte valeur ajoutée dans une logique interprofessionnelle
Les adhérents respectent le code de déontologie de la Chambre et sont tous signataires de la charte de déontologie

Rôle de la CNCGP.
La Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine sélectionne et contrôle ses adhérents. Pour être membre, le professionnel doit présenter sa candidature à une commission d’admission.

Chacun des candidats fait l’objet, dès l’entrée, d’une procédure normée de sélection et de contrôle qui permet de vérifier l’honorabilité du candidat, sa compétence, ses pratiques et son respect des réglementations (cartes professionnelles, garanties financières et assurance en responsabilité civile professionnelle).
Tout au long de son exercice professionnel, le professionnel agréé est contrôlé par les services de la Chambre, dans une logique de partage des compétences et de savoir-faire.

La Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine constitue ainsi un label de qualité et de sécurité.
Complémentaire santé

La Complémentaire santé ou la Mutuelle.
Le terme exact est la complémentaire santé. La terme mutuelle a été utilisée en raison de la mutualisation du remboursement des frais de santé créés au départ par des sociétés mutualistes attachés à une profession.
Mutuelle de la fonction Publique, des enseignants, des étudiants etc...

Mais la plus grande partie des complémentaires santé sont réalisés auprès de compagnies d'assurance capitalistiques.
Compte titre

Votre conseiller financier vous ouvre l'accès aux :
actions, obligations, bons de souscription, droits, SICAV, Fonds Commun de Placement, or physique… .

Imposition des plus-values :
Les plus values dégagées lors de la vente doivent être intégrés dans votre revenu imposable et sont soumis aux Prélèvements Sociaux.

Certains OPCVM peuvent bénéficier des avantages fiscaux pour durée de détention.
Conseil financier

A l'instar du médecin votre conseil en gestion de patrimoine vous informe sur les placements financiers, bancaires, immobiliers, vous lui confiez votre épargne, le calcul de vos impôts et comment les réduires.
Il sait où placer votre argent en 2018. C'est votre conseiller qui vous aidera à trouver les meilleurs financements pour vos projets.
Contrat de capitalisation

C'est le parent pauvre de l'assurance vie. Il lui ressemble par de nombreux points , mais ne profite pas de l'avantage successoral de sa grande sœur. Il reste néanmoins un produit particulièrement attractif pour les bénéficiaires qui ont dépassé l'âge de 70 ans ou le capital souscrit est supérieur à 152.500€ fois le nombre de bénéficiaires et les personnes morales.
Sa mise en place doit bien correspondre à des cas spécifiques.
Crédit

Les banques se sont échinées à créer des produits financiers pour vous faciliter la vie.
Mais inconvénient, ces produits sont si nombreux, que chaque Etablissement Bancaire a sa spécialité, chaque agence son type de clientèle, chaque employé son savoir.

Un salarié d'une agence bancaire de réseau de quartier n'aura pas les mêmes solutions et produits qu'un salarié d'une agence centrale d'une banque privée d'un quartier d'affaires.

Pour cette raison, le courtier, en fonction de vos besoins ira chercher pour vous, le réseau qui vous conviendra le mieux. La banque est un commerce spécialisé.

Avant de se constituer un patrimoine on passe toujours par le crédit. Le crédit n'est qu'une prise de risque sur l'avenir.

On emprunte pour en retirer un avantage ou un rendement futur.

Dans la majorité des cas, le crédit se dénoue normalement à l'échéance. La banque vous avance l'argent que des clients lui ont mis en dépôt contre rémunération et elle le reprête à ceux qui veulent réaliser un profit. C'est le commerce de l'argent ou le métier de banquier.
Malheureusement, parfois cela ne fonctionne pas comme on veut et c'est l'incident.

Pour faire face à tous vos désirs ou rattraper le retard vous multipliez les crédits; Mais dans ce cas vous mettez en risque le modèle économique.
La Banque compte sur votre argent pour rembourser ses clients. Mais vous ne pouvez pas payer.

Il existe deux solutions :

LA RESTRUCTURATION DE CREDITS.

Qui peut m'aider à payer mes dettes ?
Il faut aller chercher un nouvel établissement financier qui acceptera de regrouper vos crédits sur une seule ligne, mais en l'étalant dans le temps.
En aucun cas cela ne diminue votre encours. Au contraire elle l'augmente. Mais au lieu de rembourser 1000 sur 3 ans, vous rembourser 1000 sur 10 ans.
Vous diminuez la pression quotidienne des prélèvements. Vous l'étalez dans le temps.
Mais prudente , elle vous réclamera plus de garantie qu'elle n'hésitera pas à s'en prévaloir en cas de problème.
Ce financement est intéressant pour ceux qui veulent jouer le jeu.

LE CREDIT PATRIMONIAL.

Le Crédit patrimonial est comme son nom l’indique un crédit destiné à aider un client à restructurer son patrimoine existant et donc l’aider à mieux l'organiser.
Généralement il s’agit de rendre liquide un patrimoine pour des raisons diverses liées ou non à un accident de la vie (divorce, perte d’emploi, imposition trop forte) ou au contraire à des moments plus heureux ( vente d’entreprise, héritage, préparation de succession).
Divers crédits existent (Crédit : Lombard, In Fine, hypothécaire, nantissement Assurance vie …)
La banque vous prêtera alors l'argent que vous avez.
Exemple: Vous avez une assurance vie de 1 million d'euros. Au lieu de racheter votre contrat et de perdre les avantages successoraux attachés, elle vous prêtera 600 à 800 mille € en prenant une garantie sur celle ci, en la nantissant.
Avantage:
Vous gardez votre assurance vie et prenez le temps d'attendre sans pression votre rentrée d'argent.
Ces financements sont intéressants pour ceux qui sont confiants en l'avenir.

LE CRÉDIT IN FINE.

Vous faîtes un crédit, mais vous ne rembourserez le capital qu'à l'échéance. Le produit de votre acquisition paiera les intérêts.
Ce produit est intéressant quand le rendement est supérieur aux intérêts d'emprunt.
Ce fut le cas pendant 5 ans, mais c'est dangereux en cas de remontée de taux.

Crédit Lombard

FCPI

Un fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI) est un organisme de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM) de droit français agréé par l'AMF permettant à des particuliers d'investir dans des sociétés non côtées et 60 % de l'actif collecté (minimum réglementaire) doit être investi dans des PME à caractère innovant.

FIP FCPI Impôt Revenu
ce type de fonds ouvre le droit de réduire 18 % du montant de son investissement du montant de son IR à payer. Cette réduction d'impôt est plafonnée à 2 160 € pour un célibataire et 4 320 € pour un couple.

FIP FCPI ISF
La réduction de l’ ISF est égale à 45% de la souscription (soit 50 % de la souscription après imputation des droits ou frais d’entrée), avec un plafond annuel de 18 000 euros
FIP

Un fonds commun de placement dans l’innovation (FCPI) est un organisme de placement collectif en valeurs mobilières (OPCVM) de droit français agréé par (AMF) permettant à des particuliers d'investir dans des sociétés non côtées et 60 % de l'actif collecté (minimum réglementaire) doit être investi dans des PME à caractère innovant.

FIP FCPI Impôt Revenu
ce type de fonds ouvre le droit de réduire 18 % du montant de son investissement du montant de son IR à payer. Cette réduction d'impôt est plafonnée à 2 160 € pour un célibataire et 4 320 € pour un couple.

FIP FCPI ISF
La réduction de l’ ISF est égale à 45% de ma souscription (soit 50 % de la souscription après imputation des droits ou frais d’entrée), avec un plafond annuel de 18 000 euros
FONDS EURO

Homme clé

Intéressement

L’Intéressement est un accord collectif signé entre les salariés et l’entreprise, permettant le versement d’une prime si les objectifs de performance ou de résultats fixés dans l’accord sont atteints (Exp le résultat de l’entreprise avant impôt est supérieur de 10% à celui de N-1).
Bénéficiaires tous les salariés y compris apprentis et dirigeants d’entreprise de moins de 250 salariés.

La répartition de cette enveloppe peut être uniforme ou proportionnelle.
Si elle est versée dans un PEE ou PERCO elle est exonérée d’IR, si elle est perçue directement elle est soumise à l’IR.
Quand : Dans les 6 premiers mois de l’exercice.
Limites : Plafond global : 20% de la masse salariale et Individuellement : la moitié d’un PASS soit 19.908€ pour 2016
Loi madelin

En plus du PERP, vous pouvez souscrire une loi Madelin. Les primes sont versées dans un compte et sont déductibles du BNC ou du BIC.

Cette réduction d’impôt est hors niche fiscale, c'est-à-dire qu’elle n’entre pas dans la limte des 10.000€/an.
Vous êtes exonéré des prélèvements sociaux et l’épargne constituée est Exonérée d’ISF.

Pour y souscrire il faut être à jour de ses cotisations sociales obligatoires (RSI …) et dés la souscription du contrat les versements seront obligatoires.

Sachant que votre retraite provenant des régimes obligatoires sera moins favorable à celle des salariés, vous pouvez avoir droit une limite supérieure à 10% de votre bénéfice imposable.

Limite de versement: Le plafond maximal de déductibilité des cotisations versées s’appelle Mad max.
Elle est constituée par la somme de 2 compartiments (Mad 10 et Mad 15) et dépend de votre bénéfice imposable (BI) de l’année en cours (BIC, BNC ou rémunération du TNS).

Deux cas se présentent :

Soit votre BI est inférieur au PASS vous n’avez droit qu’à Mad10 soit Mad10= BI*10%

Soit votre BI est supérieur au PASS (Plafond Annuel Sécurité sociale soit 38055€ pour 2016)
Votre plafond maximum est Mad10+Mad15 soit :
Mad15 = (BI-1 PASS) * 15% (sans pour autant dépasser 8 PASS)

Exemple : Si vous avez un Bénéfice de 60.000€, votre Plafond Epargne retraite sera
Mad10 = 60.000*10% =6.000€
Auquel il faudra ajouter Mad15
Mad 15 = (60.000-38055)*15% = 3.291€
Votre plafond épargne sera : MAD10 + MAD15= 6.000+3291 = 9.291€.

Que vous allez pouvoir répartir entre les différents produits d’épargne. PERP, PERCO, Madelin …
Participation

La Participation (PS) est un accord signé entre les salariés et l’Entreprise pour un an et est renouvelable.
Elle est obligatoire dans toutes les sociétés employant au moins 50 salariés et réalisant un bénéfice fiscal supérieur à 5% des capitaux propres et est calculée selon la formule légale : PS= ½(Bénéfice Fiscal-5%CP)* MSA/VA

Les entreprises de moins de 50 salariés peuvent conclure un accord de Participation allégé.
La répartition de cette enveloppe peut être uniforme ou proportionnelle.
Si elle est versée dans un PEE ou PERCO elle est exonérée d’IR, si elle est perçue directement elle est soumise à l’IR.

Les bénéficiaires sont tous les salariés de l’Entreprise au sens du droit du travail.

Limite : Si la prime de participation est complétée par l’abondement de l’Entreprise le plafond individuel est de ¾ du PASS soit 28.962€ pour 2016.

Ces deux outils répondent à des préoccupations communes quel que soit la taille de l’entreprise.

Tout d’abord alléger le coût du travail et optimiser les résultats.
Recruter et fidéliser les collaborateurs.
Optimiser la rémunération du dirigeant et Améliorer son patrimoine.
PEA

LE PEA (Plan d'Epargne en Actions) est un compte titre spécifique, au quel est attaché un certain nombre d’avantages fiscaux, à moyen et long terme ce qui induit donc pour le détenteur à respecter certaines règles légales.
Le PEA est un compte permettant d’investir uniquement sur les marchés européens d’actions.

En 2015 le total des versements sur un PEA est plafonné à 150000€.
Avantages :
Une épargne liquide : les sommes investies sur un PEA sont toujours disponibles.
Une exonération d’impôt des plus-values réalisées si la durée de détention est d’au moins 5 ans.

Inconvénients:
Plafonnement des versements à 150.000€.
Si vous effectuez un retrait avant les 8 ans d’existence, votre compte, sera clôturé.
Passé ces 8 ans d’autres options s‘offrent à vous.
Le PEA ne peut être souscrit que par des personnes majeures et fiscalement domiciliées en France à raison d’un seul compte par personne (deux pour un couple marié).
PEE

Le PEE (PEE-i) et PERCO (PERCO-i) le (i) signifie interentreprises, plus facile à mettre en place et le plus avantageux fiscalement et socialement.
L’adhésion de l’entreprise est facultative, par décision unilatérale du chef d’entreprise pour les entreprises de moins de 10 salariés et ratification du personnel à la majorité des 2/3 pour les autres sociétés.

Le Plan Epargne Entreprise et Plan d’Epargne Retraite Collectif sont des réceptacles (comptes) d’épargne volontaire mis en place avec le concours financier de l’entreprise. Si Le salarié verse volontairement sur son compte une certaine somme l’entreprise est tenue d’abonder, c-a-d apporter sa quote-part comprise entre 10 et 300% de cet apport.

Exemple dans le cas d’un abondement à 300%, Si le salarié apporte 100€, l’entreprise devra verser sur le compte de l’intéressé 300€.
Les bénéficiaires sont tous les salariés de l’entreprise à l’exception du dirigeant si l’entreprise a 250 salariés et plus.

Limite de versement :

Pour le PEE-I : Limite 300% des versements volontaires et 8% du PASS soit 3.089€ pour 2016.
Pour le PERCO-I Limite 300% des versements volontaires et 16% du PASS soit 6.178€ pour 2016 et plafonné à 25% du salaire ou du BNC pour les non salariés.

Le produit qui vous permet à l’idéal de vous constituer un patrimoine.
Vous versez 600 €, l’entreprise abonde pour 3 fois plus soit 1800€. Au bout de 5 ans, vous avez donc de disponible 2400€.
PERCO

Le PEE (PEE-i) et PERCO (PERCO-i) le (i) signifie interentreprises, plus facile à mettre en place et le plus avantageux fiscalement et socialement.
L’adhésion de l’entreprise est facultative, par décision unilatérale du chef d’entreprise pour les entreprises de moins de 10 salariés et ratification du personnel à la majorité des 2/3 pour les autres sociétés.

Le Plan Epargne Entreprise et Plan d’Epargne Retraite Collectif sont des réceptacles (comptes) d’épargne volontaire mis en place avec le concours financier de l’entreprise. Si Le salarié verse volontairement sur son compte une certaine somme l’entreprise est tenue d’abonder, c-a-d apporter sa quote-part comprise entre 10 et 300% de cet apport.

Exemple dans le cas d’un abondement à 300%, Si le salarié apporte 100€, l’entreprise devra verser sur le compte de l’intéressé 300€.
Les bénéficiaires sont tous les salariés de l’entreprise à l’exception du dirigeant si l’entreprise a 250 salariés et plus.

Limite de versement :

Pour le PEE-I : Limite 300% des versements volontaires et 8% du PASS soit 3.089€ pour 2016.
Pour le PERCO-I Limite 300% des versements volontaires et 16% du PASS soit 6.178€ pour 2016 et plafonné à 25% du salaire ou du BNC pour les non salariés.

Le produit qui vous permet à l’idéal de vous constituer un patrimoine.
Vous versez 600 €, l’entreprise abonde pour 3 fois plus soit 1800€. Au bout de 5 ans, vous avez donc de disponible 2400€.
PERP

Lisez bien votre avis d'imposition , un trésor y est caché.

Savez-vous que votre avis d'imposition contient un véritable trésor :
une niche fiscale accessible à tous les contribuables?

Situé en page 3 ou 4 votre avis d'imposition de l'année précédente, il s’agit du récapitulatif de votre PLAFOND EPARGNE RETRAITE.

C'est le montant que vous auriez pu déduire de votre revenu imposable, en investissant dans un dispositif d’épargne retraite. Vous réalisez ainsi un gain d’impôt de 14 à 45% des sommes investies (en fonction de votre tranche d’imposition marginale).

Parmi les différents dispositifs d'épargne vous avez le PERP:
Plan d'Epargne Retraite Populaire, il n'a de populaire que son nom.
Car plus on est imposé, plus l'avantage fiscal est important.
le PERP est un outil souple et efficace pour se constituer un complément retraite et réduire ses impôts qui s'adresse à tout type d'épargnant (salarié, fonctionnaire, travailleur non salarié).

En quelques mots, le PERP permet de :
Limiter votre revenu imposable
Préparer votre retraite
Et sans contrainte, vous pouvez effectuer des versements libres à partir de 50€/mois.
Ils sont défiscalisés (dans la limite des plafonds annuels).
RETRAITE

La retraite est un vaste sujet. Tout le monde en est désormais conscient.
Quand faut il y penser?
Comment la constituer?
Qu'en est il de mon régime obligatoire?
Qui va me la payer?
Combien percevrai-je à la retraite?

1000 questions et 1000 réponses.
Quand on parle retraite on parle du futur donc de l'inconnu.
Il y a certains éléments dont on est aujourd'hui presque certain.
Sans catastrophe géopolitique, notre espérance de vie augmentera.
Aujourd'hui, on a une espérance de vie de 25 ans entre le moment où on fait valoir ses droits à la retraite et son décès.
Dans 10 ans il y aura sensiblement, 2 retraités pour 3 actifs.
L'âge du départ à la retraite passera certainement à 69 ans pour les plus jeunes.
SCPI

Une SCPI est une Société Civile de Placement Immobilier, qui détient de l’immobilier d’entreprise (bureaux, commerces, entrepôts) pour le louer et générer des revenus locatifs.

La SCPI s’occupe de tout, elle recherche les locataires, encaisse les loyers et engage les frais d’entretien des immeubles.

Avec votre part de SCPI vous devenez propriétaire, d’une partie d’un panier d’immeubles.
Vous diversifiez le risque attaché à un bien tant au point de vue des frais d’entretien et de remise en état, d’insolvabilité des locataires et de secteur économique.

Avec une part de SCPI le souscripteur achète de l’immobilier sous forme de papier.
Il devient « associé » et perçoit des revenus nets (loyers moins charges et frais de gestion).
Comme de l’immobilier, le souscripteur peut investir à l’aide d’un crédit et déduire les intérêts d’emprunt.

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SCPI FISCALE

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